厦门汽车零首付贷款_厦门低首付买车

1.公积金零首付买房子注意事项有哪些

2.大型活动策划

3.房地产首付是否违法

4.厦门的二手房怎么办理

5.房子有没有零首付购房的

公积金零首付买房子注意事项有哪些

公积金零首付并不是也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款。

“零首付购房”只是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们买房。也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款，或者是先抬高房价，从银行来获得首付款。这种方式存在很大漏洞和风险，尤其在合同部分。

由于“零首付”购房不符合国家和银行的相关房贷政策，购房者在用“零首付”购房后，还要从银行。

如果用这种方式买房，没有按照规定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%标准来执行，违背了国家政策，而且由于购房者没有交首付款，很可能就无法真正拥有所购房屋的所有权，合同也不会生效，购房者面临高风险的同时，银行也会增加风险。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请公积金。

公积金是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如厦门为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金。其的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

未超过法定退休年龄;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

大型活动策划

大型活动策划 篇1

　20xx年12月份，4S店新店开张，至今才2个多月，在浏阳人的心目中普遍没有印象，知名度不够，所以销量也上不去。东风日产新阳光和“城市游牧民族”逍客是东风日产系列汽车的两大主打品牌，市场反应比较好，口碑也不错，整个东风日产系列的汽车知名度和品牌认知度都很好，总公司的广告策略其全国铺展开，现在重点是浏阳西站4S店的销量问题，要解决地方的销量，尤其是新店，我认为先要解决一点：人气，以人气带动销量和口碑！所以下面的策划都是围绕这个方案来进行的。

　策划核心

　1、精品赠送（5000--15000元），这是吸引购车人士的一大杀手锏；

　2、首付低，日供少的营销策略购车。比如逍客，以16、78万元手动标准型2驱为例，首付需要6万元，10万元。购新阳光按揭首付最低1/4（首期最低19950元）等，厂家一个应该有政策；

　3、免购车税，上牌照；

　4、3.8是妇女节，妇女凭购车享受几折优惠。

　5、免费检测，200元以下免费维修，200-500X折等；500-1000X折，发VIP俱乐部会员卡等；

　6、试乘试驾，邀请记者和企业老板试乘试驾，新闻开道，活动配合，广告断后的宣传方式；

　7、社区巡展；

　8、刷短信，到移动和联通查询月消费200元以上的用户进行刷短信通知；

　策划目标

　近期：通过一系列的宣传带动西站4S店的人气，扩大知名度。

　远期：扩大销量，在浏阳县城的汽车销售领域占据第一把交椅，路上开的车10辆中有1辆是我们店售出的。

　优势与劣势

　这一项目可以说优势和劣势都很突出。

　优势：

　（1）东风日产系列汽车品牌认知度很好，厂家广告到位；

　（2）新阳光售价8-12万，逍客12-22万，价格段位基本覆盖浏阳县城的消费购买力；

　（3）活动亮点：3月8日是妇女节，以妇女买车为重点攻势，曲线售车。

　（4）新店开张，优惠让利重重，很有吸引力；

　（5）新店地处浏阳西站太平桥方向，周边小区禧园阁、新世纪花园、阳光家园、理想家园均为中档社区，购买潜力很大。同时临近浏阳市烟草专卖局、电力局和汽车西站；

　劣势：

　没有知名度，没有亮点，没有人气，没有销量；厂家月市场推广费用不高；新店开张成本投入大，收支不平衡；

　对策：以人气带销量，以销量划分人群，以服务带动口碑宣传。

　市场分析

　浏阳县是长沙4个县城之一，其经济水平普遍要高于其他三县，购买潜力很大，同时浏阳的经济优势在于花炮产业的输出，所以购车的主力大军是企业老板和私营业主，以及官员，只要做好这方面的推广和关系维护，销量应该不是问题，以大遥花炮老板集体买车为例；的基层官员多是80后一代，消费观念超前，所以在零首付或者低首付的政策方面还是有很大的吸引力；

　宣传模式

　2月底至3月8日集中所有资金和搞一次社区巡展，免费汽车检测和邀请知名人士试乘试驾，3、8妇女节宣传攻势。广告方面就以公交车流动广告，县城主要人流量地区刀旗宣传；跟移动和联通合作，刷短信告知活动内容；

　基本模式：活动开道+广告配合+新闻

　一、活动主导：最好能下到一些消费潜力大的乡镇搞巡展和免费检测，试乘试驾。具体略。

　二、广告配合：

　1、县城内主要的公交车车身广告购买1个月。

　2、主要街道的刀旗购买15天，交广告公司做。

　3、刷短信；

　4、印制精美宣传册，定点投放于各门店，让大部分生意人知晓。发放精致DM把广告做到车内；

　5、悬挂机关小区、商业小区横幅。

　三。新闻：妇女节优惠，试乘试驾。

　“活动开道，广告配合，新闻的宣传优势

　（1）以新闻报道进行宣传的优势：阅读（收看、收听）面广、可信度高，容易引起关注，容易被受众记忆，对品牌的塑造尤为有效，另一个最大的好处是“省钱”。

　新闻报道的缺点：一般难以详细介绍产品的具体内容，包括规格、价格等。

　（2）广告的优势：只要不违反有关法律规定，可以对自己的产品进行全面而详细的介

　广告的缺点：费用太高，爱众少，可信度差，爱关注程度低。

　（3）活动：

　活动的`优势：活动能把许多新闻和广告宣传中的内容具体化、现场化，并且许多活动本身就是有新闻性的，因此能有效配合宣传。

　活动的劣势：投入精力大，难以组织。

　结论：

　“新闻报道+活动+广告”模式，能有效组合弥补各自缺点，以最少的投入达到以最大效益的宣传效果。

　宣传理念和设想

　要有层次和主攻方向，不能一窝蜂的全上。

　第一阶段：亮相期

　主要是加强群众的知晓力度。以公交车车身广告+短信+刀旗拉开序幕。

　第二阶段 推广期

　策划要点，策划社区巡展活动，免费检测和试乘试驾活动，带动销售效益。

　第三阶段：加强期

　以优惠购车为主，集中时间段刷短信，在巡展活动上大力宣传优惠和精品赠送，印制宣传单，大量的发，主要以有车的人为主；

　第四阶段：新闻

　新闻报道跟3、8妇女节联系起来，具体操作自己搞。

　实施原则

　在策划实施中必须把握一个性与灵活性相结合的原则。一定要在服务上胜过别人，有问题马上就有反映，可以改变原有，抓住每一个客户。

　“两个一“工程 在进行宣传、促销活动和广告推广的过程中，还应该做好两个一工程建立，这两个一分别是：

　（1）建立和完善一支能够迅速反应市场动荡做出识别、感触的优秀团队。

　（2）巡展活动请礼仪队和军乐队，要么不搞，要搞就搞轰动效果，设展台，销售跟上。

大型活动策划 篇2

　一是创造活动的眼，眼的概念是从文章的文眼、歌曲的歌眼中引伸出来的。大型活动策划同样需要创造这样一个非常精彩的地方，要有高潮，要把这个环节设计得更有传播性，这是大型活动创意的核心和关键。

　二是应该有一个比较能够表达我们主题的氛围设计，今天大家在大会会场看到大会主题形象宣传板，很清晰，而且它有中英文，这些宣传板带出这次大会主题氛围，也带出了国际公共关系交流的概念，这是很用心思的策划。我们应该重视通过场地的设计，气氛的设计，把活动的主题氛围带出来，这点往往有很多人不太重视，他们只考虑某一个活动环节上的创意，而忽略了场地上的创意。

　在大型活动的策划和实施过程中，还有很多技巧可以利用，只要我们不断总结提高，就一定能创作出更多、更有影响力的大型活动。

　公关活动策划与实施是企业策划部、公关公司、策划公司、广告公司在工作中常用的技术手段。成功的公关活动能持续提高品牌-全球品牌网-的知名度、认知度、美誉度、忠诚度、顾客满意度，提升组织品牌形象，改变公众对组织的看法，累积无形资产，并能从不同程度上促进销售。很多组织都运作过公关活动，但没有目标、没有重点、虎头蛇尾、不够严谨的公关活动屡见不鲜。有的公关活动由于策划欠周全或危机处理不力，导致活动失败、损失较大，甚至酿成事故，造成人员伤亡，受到法律制裁。

　公关活动策划有常规的方法可供遵循，但也有不少技巧。三分策划，七分实施。

　 一、目标一定要量化

　公关活动特别是大型公关活动往往耗费很多人力、物力、财力。一个新产品在中心城市的上市传播费用，一般都在百万元以上。为什么要进行这样大的公关投入？为了企业的传播需要，为了建立品牌的知名度、认知度、美誉度，为了更多的目标消费者去购买他的产品，这就是新产品上市公关活动的目标。没有目标而耗费巨资做活动是不可取的，目标不明确是不值得的。笔者遇到一些保健品企业，看到同行做节日公关活动，他也要做，而且要求活动规模更大、规格更高、发稿更多，但说不清楚为什么要做，要传播什么样的卖点、概念，没有设立目标。有的企业做公关活动，设定了不少目标，比如，提高知名度、美誉度，促进销售等，但是没有量化（提高知名度、美誉度的百分比，促进销售的货币额度），方向模糊，错把目的当目标。目标一定要量化，它不是希冀式的观测，而是指日可待。只有量化目标，公关活动策划与实施才能够明确方向，才会少走弯路。

　 二、集中传播一个卖点

　公关活动是展示企业品牌形象的平台，不是一般的促销活动，要确定活动卖点（主题），并以卖点作为策划的依据和主线。很多公关活动，花了不少钱都不知是什么活动，留不下很深的印象。只有提炼一个鲜明的卖点，创造公关活动的眼并传播，才能把有关整合起来，从而完成活动目标。这里的卖点是公关活动环节设计中最精彩、最具传神的地方，活动事隔多年，情节大多被人淡忘，但仍能让人记起的一个情节。公关活动策划需要创造这样一个非常精彩的高潮，要把这个高潮环节设计得更有唯一性、相关性、易于传播性。当然，集中传播一个卖点，并不是只传播一条信息，而是把活动目标和目标公众两项因素结合起来，重点突出一个卖点，提高活动的有效性。

　 三、公关活动本是就是一个媒体

　随着公关新工具、新技术的不断涌现，同新闻媒体、广告媒体一样，公关媒体也在发生着革命，网络等新兴媒体被应用于公关活动。殊不知，公关活动本身就是一个传播媒体，它具备大众媒体的很多特点，其作用和大众传媒相比，只是公关活动实施前不发生传播作用，一旦活动开展起来，它就能产生良好的传播效应。公关活动因其组织利益与公众利益并重的特点，具有广泛的社会传播性，本身就能吸引公众与媒体的参与，以活动为平台通过公众和大众传媒传播。在策划与实施公关活动时，配备好的相应的会刊、通讯录、内刊、宣传资料等，实现传播整合，能提升公关活动的价值与效果。

大型活动策划 篇3

　伴随环保问题的不断恶化，环境保护已经受到社会的广泛关注，绿色环保已经成为一种社会时尚。为迎接6.5世界环境日的到来，推进吉林省生态省建设，增加广大市民的环保意识，普及环保理念，引领绿色文明生活时尚。我们举办本次大型环保公益晚会。本次晚会将弘扬大学生和长春市市民的良好精神面貌，在长春市乃至吉林省掀起环保热潮，将长春市环保事业推上新的高度。

　环保是一项长期而艰巨的任务，不是某个或某些环保志愿者能够完成的，环保需要全社会的关注和参与。我们希望环保晚会能一直办下去，办成吉林省大学生特有的绿色环保节日，办成一种绿色文化，为环保事业添砖加瓦。

　我们的口号是“将环保进行到底!”

　晚会名称：待定(涉及赞助商冠名)

　晚会时间：XX年6月5日18:00—19:30

　晚会地点：长春市文化广场

　主办单位：吉林省环境保护局

　长春理工大学绿光环保协会

　协办单位：吉林大学环境保护协会

　东北师范大学绿色动力环保志愿者协会

　吉林建筑工程学院环保青年社

　长春税务学院绿色同盟环保协会

　长春工业大学绿荫环保协会

　吉林农业大学绿色守望者环保协会

　晚会筹备工作管理方式：项目组式管理

　工作人员及项目组：

　指导老师：杨 阳(长春理工大学团委)

　总负责人：王 东(长春理工大学)

　总 策 划：王 东(长春理工大学)

　李亮浩(吉林建筑工程学院)

　顾 问：王慧峰(吉林交通文艺广播电台)

　总 监 督：杨淑华 (吉林省环保宣传中心)

　赞助商代表

　晚会筹备委员会成员：杨承华、王志增、王明贺、关 宇、王 微、郑春慧、肖智韬。

　项目组：

　(1)第一项目组：节目组(吉林建筑工程学院环保青年社)

　组 长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、5月29日完成节目筛选工作;

　b、5月29日早晨将晚会节目单报给总策划;

　c、6月2日之前准备好主持人的形象设计及台词;

　(2)第二项目组：礼仪组(长春工业大学绿荫环保协会)

　组 长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、6月1日晚上之前准备好请柬;

　b、6月3日晚上之前送完请柬;

　c、6月3日晚上之前挑选出六个女礼仪;

　d、6月3日晚会之前准备好会场服务物品，如节目单、

　矿泉水等。

　(3)第三项目组：舞台组(东北师范大学绿色动力环保志愿者协会

　)

　组长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、协助工作人员安装舞台灯光设备、音箱设备。

　(4)第四项目组：物资组(吉林大学环境保护协会)

　组 长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、晚会当晚嘉宾席桌椅的摆放和搬运。

　b、晚会前、后物资的收集、整理及存放。

　(5)第五项目组：秩序组(吉林农业大学绿色守望者环保协会)

　组 长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、维持晚会现场秩序;

　b、派专人看管更-衣室、电线及其他物资。

　(6)第六项目组：道具组(长春税务学院绿色同盟环保协会)

　组 长：

　副组长：

　组 员：

　任 务：

　a、5月29日晚上之前完成一切服装道具预定工作;

　b、6月5日14：30完成服装道具准备工作。

　c、协助舞台组完成工作。

　(7)第七项目组：机动组

　组 长： 肖智韬

　副组长：

　组 员：各大学出二人共同组成

　任 务：该组核心任务在于晚会期间，负责处理会场紧急情

　况，供其他项目组紧急调派，协助其他项目组完成工作，保证晚会取得圆满成功。

　注：1、项目组人员的任务发生冲突时，要保障第一项目组的任务顺利完成。

　2、各项目组人员的任务发生严重冲突时，将重新调整各项目组人力;视情况可随时启用机动组。

　3、各项目组现在正式成立并立即开始工作;完成任务后自动解 散。

　晚会流程：17:30 一切准备就绪

　17:50 相关部门领导、商家代表、特邀嘉宾就座

　18:00 晚会正式开始

　相关领导致辞

　演出4个节目

　嘉宾抽取现场观众

　演出4个节目

　嘉宾抽取现场观众

　19:30 主持人宣布晚会结束

　节目

大型活动策划 篇4

　一、前言：

　作为青春的代言人，大学生总洋溢着年轻的活力，充满着狂热的，对新奇刺激的活动必会踊跃参与，全程投入。这次活动参加的主要对象只是我们班级的同学，所以并不能带来很大影响。但是在以后的各种班级学院比赛中，如果贵学校能够为我们提供条幅，我相信会在华园里造成一定的影响。毕竟这也是一种投资，那么它就会有风险。不过我相信贵学校能够从我们这里得到你们所期望的利益。

　二、市场分析

　1、华侨大学是福建省三所本一高校之一，而华侨大学材材料学院在华侨大学较高影响力，一直以来受到校领导的高度重视。如果赞助我们这样一个有意义的活动更有益于提升在赞助商广大同学中的公信力。其次，同电视、报刊传媒相比，在学校宣传有较高的性价比，可用最少的资金做到较好的宣传。

　2、华侨大学拥有良好的学习氛围，很多同学报名参加了新东方的四六级辅导班，但由于路程较远，更多的同学选择了放弃。贵学校所在的位置交通便利，同学只需乘坐brt转l22路在财经学院站下车即可到达，拥有很好的地理优势。

　3、贵公司在高校搞宣传或促销活动，一般是无法实现的，而通过和我们合作，以赞助商的身份出现在赞助条幅上，就可以方便快捷地获得校方的批准，并且会得到我们班委会各成员的大力协作配合。

　4、从以往的校内活动中，我们积累了不少宣传经验，在学校具有强大宣传网，并且有足够的人力为贵公司完成宣传活动。

　5、华侨大学厦门校区在校师生超过8000人，是一个庞大的群体。并且学校仍在不断发展，我们相信贵学校能够得到满意的结果。

　三、活动介绍

　背景：由于流感最近突然爆发，很多同学选择在国庆期间留在学校。为了丰富大家的生活，调节大家的生活压力，我们决定在中秋节前后搞这样一个性的活动。

　时间：中秋节前后，具体时间待定。

　地点：学校多媒体教室

　活动内容：各种才艺表演以及有趣的小游戏，具体的节目单还未确定。

　四、宣传

　在今后的各种竞技比赛中，我们将会打出贵学校为我们赞助的条幅。

　五、商家补偿

　我们可以为贵学校派发传单。

　六、经费预算

　500元和一个条幅。

大型活动策划 篇5

　 一、活动主题： 同心携手，为爱传递

　 二、活动背景：

　xx市xxx办事处xxx村xx湾四岁的小女孩xxx正在上幼儿园，正是美好童年的时候，但是去年12月的一场却夺走了她原本幸福的童年。四个月来她一直是在医院里和病痛的折磨下度过的。每天上千元的医药费已经让她原本不富裕的家庭近乎破产，（全家都是农民工）肇事司机无力支付庞大的赔偿金额和医疗费用。同时也拖欠了一个多月的住院费，面临着医院停止治疗的处境。但是一旦停止治疗xxx的双腿可能面临截肢的危险，为了保住她的双腿，她的家人向亲戚借债20多万，面对庞大的后续治疗费用，不得不向各大媒体和社会各界求助，希望得到大家的援助。

　 三、活动目的及意义：

　为了能够帮助xx保住双腿，使病情得到恢复，能够早日重返校园。我们联合各大媒体和单位开展了此次活动，希望通过这次活动使民众更加关心社会弱势群体。也让我们大学生的公益意识得到唤醒，让我们的校园、我们的社会更加和谐。让我们在困难面前更加团结。

　 四、活动信息：

　组织单位：xxxx公益联盟

　策划主办单位：xx师范学院社会调查部

　xxx学院医学院团总支实践部

　xxx公益联盟组织部

　赞助单位：xxx校园活动网、xxx精英论坛

　捐款审计单位：xxx公益联盟财务部（各主办方参与审计工作）

　活动负责人：

　活动类别：公益活动

　活动地区：xxx理工学院（西门、中门广场）xxx师范学院

　活动时间：20xx年xx月xx日

　活动形式：现场募捐

　活动募捐物资：限于钱款。

　 五、活动内容：

　1、于3月25日前做好活动策划，召开会议讨论并安排细节工作；

　2、设置募捐地点，安排募捐志愿者；

　3、宣传部做好宣传工作，加强呼吁力度；

　4、4月01—02日分别在理工和黄石两地进行募捐活动；

　5、财务部做好募捐统计，登记好募捐额数并进行汇总；

　6、宣传部做好总结工作并记录在册；

　 六、活动预算：

　1、桌子4张；

　2、捐款箱2个；

　3、展板2块；

　4、横幅2条；

　5、志愿者12名（实践部干事4名，其余由xxx公益联盟选拔，其他组织以及个人不得干预）

　6、登记本2个；

　7、签名笔5枝。

　 七、活动注意事项：

　1、参与活动的同学注意端正态度；

　2、本次募捐活动取自愿原则，任何组织、个人不得干预；

　3、募集的款项要有明确的账目；

　4、事先准备好募捐登记表，做好相关登记；

　5、注意每个参加活动的人员安全；

　6、募捐活动后各区负责人做好要汇总；

　希望各位成员高度重视本次募捐活动，精心准备，确保活动顺利开展，让所捐款项尽早送到xxx父母手中。

房地产首付是否违法

不违法。这是商品房按揭的正常还款步骤，你买了房子签了按揭合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照合同约定的时间开始还银行了。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民土地管理部门核实，由同级人民颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

厦门的二手房怎么办理

一、厦门的二手房怎么办理?

(一)办理的程序签订房屋买卖合同→申请→房地产评估→审批→签订合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷(二)步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;3、申请人领取、填写申请表;4、银行收件、审批;5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;6、办理抵押登记手续;7、发放;8、申请人按期归还;9、清户。(三)提供的资料,产权证、收入证明等,具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模,你申请的时间又接近年中了,绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的银行。好银行很容易就把你否单了,以各种理由推脱你了,耽误了自己的时间。需要的资料1、你作为申请人,你父母的年纪都大了,的期限不够。建议你们夫妻名义申请,需要的资料1)有邢台(包括邢台各县市)户口;结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入;(3)信用良好,有按期偿还本息的能力;(收入证明和银行工资流水)(4)有人认可的房产作为抵押;(你父母的房产证、土地证)(5)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款;首付款的(6)有购房合同、协议;(7)银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求,主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的vip卡,办理业务就相对容易些

二、厦门的二手房怎么办理？

厦门二手房买卖的具体流程：

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；

卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出申请,银行同意后出具承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼后的给卖方,约10个工作日左右;

买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

二手房办理买卖流程需要提交的材料：

登记申请书原件(受理窗口提供)；

申请人明；

房屋所有权证原件；

网上签约的北京市存量房买卖合同原件；

买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

契税完税或减免税凭证原件；

房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份。

三、厦门的二手房怎么办理？

公积金条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在

2、连续正常缴存住房上;

3、在行政区域规定首付比例以上

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为的抵押物，或担保方式担保。

公积金办理流程：

1、人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：

(一)明;

(二)申请人及配偶明(指居民、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫借款合同及相关的合同手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，定按时足额发放。

5、以住房抵押方式担保坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交

四、零首付买房子的流程？

条件：

1、零首付买房购房者必须符合国家的标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。

流程：

1、零首付之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。

3、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的的。零首付买房购房者必须符合国家的标准。

零首付购房其实也是一种信贷行为，现在很多人为了筹集首付款，还会以的方式来筹集首付款，即便已经拥有一定的经济实力，也要考虑到零首付购房的风险问题，一旦无法按时偿还，自己的房子也很有可能被抵押拍卖。

房子有没有零首付购房的

房子有没有零首付购房的

中国的楼市，牵动了无数人的神经，当房价暴涨的时候，人们为房价的下跌而欢呼雀跃，而人们对房地产的态度却是各不相同。随着时间的推移，房地产行业出现了一批有钱人，有的人靠着房地产发家致富，有的人靠着房地产发家致富，这让很多人都觉得“不赔”。

中指研究院公布的四个一线城市的平均购买门槛分别是617万、613万、580万、359万；4个二线城市的平均购买门槛在三百万以上，5个城市的门槛在两百万到三百万之间；9个城市的购买门槛是100-2百万。

而国内的房价收入比率则让很多人瞠目结舌，全国百个城市的房价收入比率是12.9，深圳48.1，北京46.8，上海45.8，三亚，厦门，这些城市的房价收入比率都在20以上，一栋小房子要花上二三十年，就算付了首付，也要十年八年。

在过去，零首付是最受欢迎的，2014年，很多房地产公司都推出了零首付政策，这让那些想要买房的人毫不犹豫地出手，那个时候，他们最关心的就是能买到房子，还能不能还清，但没想到，房子的价格竟然会这么高。

首期，是指开发商通过预付款来达到“零首付”的目的，分一年、二年、三年。广州增城的一家房地产公司，就更牛逼了，直接给人做了一个第三方的担保。《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第2条规定，要加强对个人住房的监管，坚决杜绝“零首付”的个人住房，否则，将成为我国房地产市场发展的必然趋势。中国人民银行再次强调，在发放个人住房按揭时，必须对按揭的真实价值进行严格的评估，并履行按揭登记程序，将额与按揭总额的比率（按揭比率）不得超过80%，不得向借款人提供“零首付”的个人住房。